В Нью-Йорке стартовали жилищные лотереи
Лотереи проводятся во всех районах города. Со своим будущем жильем, (если повезет), можно ознакомится на городском сайте.
Стали известны самые популярные у россиян страны для покупки недвижимости
В 2021 году среди запросов на покупку недвижимости лидировала Португалия, затем шли Греция и Кипр, далее следовали Испания и страны Карибского бассейна. За 10 месяцев 2022 года самыми популярными странами среди российских покупателей недвижимости стали Турция, ОАЭ и Кипр.
Квартиры в Нью-Йорке от $397 в месяц: новые жилищные лотереи разных боро города
Жилищная администрация Нью-Йорка регулярно проводит лотереи по розыгрышу права аренды доступных квартир в разных районах города. Мы собрали информацию о пяти лотереях, запущенных в этом месяце.
Без кредитного рейтинга и первого взноса: Bank of America запустил программу доступной ипотеки
Представьте себе, что вам одобрили ипотечный кредит на дом вашей мечты без необходимости делать первоначальный взнос или иметь определенный кредитный рейтинг. Это может стать реальностью для заемщиков в 21 городе после того, как Bank of America объявил о новом ипотечном плане, направленном на устранение расового разрыва в домовладении. Теперь доступные ипотечные кредиты предлагаются подходящим покупателям жилья всех рас. Подробнее рассказало издание Business Insider.
Аренда жилья в Нью-Йорке: права съемщиков жилья, которые должен знать каждый
Хотя Закон штата Нью-Йорк о стабильности жилья и защите арендаторов от 2019 года охватывает всё – от сборов за подачу заявления на аренду до уведомления о повышении арендной платы – многие арендаторы в Нью-Йорке по-прежнему не знают всех своих прав в соответствии с этим законом. Издание Bushwick Daily прояснило все нюансы.
Если вам не хватает денег на аренду жилья в Нью-Йорке, часть может оплатить правительство: условия программы
Утвержденная в 1978 году жилищная программа Section 8 представляет собой годовую программу стоимостью $22 млрд, которую осуществляет федеральный Департамент жилищного строительства и городского развития, но администрируется она местными жилищными органами власти. Город Нью-Йорк получает самую большую долю в стране.
Rumesto поможет найти недвижимость в Америке
Один из самых эффективных способов поиска недвижимости, в том числе для иммигрировавших в США граждан СНГ, например, русских, казахов, украинцев, кыргызов, таджиков, узбеков — это обьявления на специализированных сайтах - таких, как Rumesto.
Поскольку покупка дома или квартиры - это более затратный вариант - основная часть людей сначала пользуется услугами по поиску арендного жилья.
Как снять жилье в США?
Аренда жилья в Соединенных Штатах чаще всего дело непростое.
Поэтому нужно четко понимать, что вы ищете (дом, квартиру, комнату или только место в комнате), знать, какие документы нужно для этого иметь, и на что стоит обратить внимание при выборе нового места проживания. Подготовившись к поиску жилья, у вас получится заселиться в новые апартаменты комфортно, быстро и безопасно.
Ваши действия, которые помогут правильно подготовиться к поиску жилья.
- Для начала необходимо посчитать, какой бюджет вы готовы выделить на аренду жилья и на какой период планируете снимать апартаменты: на длительный срок, на несколько месяцев, либо посуточно.
- Далее стоит определиться с критериями выбора дома или квартиры. Выберите пункты, которые вас интересуют: наличие стиральной и/или посудомоечной машины, сделан ли новый ремонт, меблирована ли квартира или она сдается без мебели, имеется ли в доме лифт и т.д.
- Комфортное для вас расположение: насколько близко к центру города должны находиться апартаменты - или вам этот вопрос не принципиален, и подойдут апартаменты на окраине.
- Насколько развита инфраструктура в тех районах, которые вы рассматриваете для выбора арендного жилья: близко к метро, к автобусным остановкам, к детскому саду, школе, ресторанам, паркам, торговым центрам, к месту вашей работы и прочее.
- Для арендодателей от вас потребуется хорошая кредитная история. Обратите внимание на этот пункт, поскольку для многих из них это - важное условие при заключении договора аренды с вами.
Как арендовать жилье в США максимально безопасно для вас?
- Осматривайте дома и квартиры лично, не ориентируйтесь на фото в объявлениях. Фотографии жилья могут выглядеть эстетично и уютно, но вам следует убедиться, что внешний вид помещения соответствует фотографиям, а район безопасен для жизни.
- Объявления, в которых средняя стоимость аренды премиум/элитного жилья указана ниже рыночной - с большой долей вероятности окажутся мошенническими.
- Заключайте письменный договор аренды, даже если снимаете комнату. Этот документ поможет понять все условия вашей аренды: за что отвечаете вы, а за что арендодатель; какого числа вы должны оплачивать аренду апартаментов/комнаты и прочие важные пункты. Договор аренды законно защитит вас в случае появления спорных ситуаций.
Сдается жилье: поиск через сайты
Один из самых эффективных методов поиска жилья для аренды – поиск через веб-ресурсы. Сайт Руместо предлагает пользователям свою базу объявлений для результативного поиска недвижимости.
Объявления публикуют в том числе собственники недвижимости (real estate), поэтому есть возможность найти арендное жилье без посредников.
Если вы не располагаете временем на поиск жилья, то есть смысл обратиться за услугами к риелтору.
- Прежде чем воспользоваться услугой риэлтора, обязательно проверьте его лицензию.
Ориентируйтесь на репутацию риелтора по живым клиентов отзывам в интернете